Nove famiglie, nove alloggi, circa 30 persone, costrette ad abbandonare le proprie abitazioni per problemi di sicurezza. Alcune sono state trasferite provvisoriamente alle Case Rapide di Tor Marancia, altre hanno trovato ospitalità da amici e parenti. Dopo oltre cinque anni, la palazzina ATER di via Vettor Fausto 32, alla Garbatella, non è ancora tornata abitabile. E gli inquilini, esasperati dall’attesa, hanno deciso di rivolgersi a un legale.
Le segnalazioni ad ATER, poi l’intervento dei Vigili del Fuoco
Tutto comincia nell’estate del 2021, quando gli abitanti delle scale A e B della palazzina ATER di via Vettor Fausto 32, nel lotto 16 della Garbatella, iniziano a preoccuparsi per la comparsa di crepe nei muri, difficoltà nella chiusura degli infissi e rumori anomali provenienti dalla struttura, soprattutto durante la notte.
Gli inquilini segnalano i problemi ad ATER, ma l’Azienda sostiene che non ci siano criticità rilevanti, senza però rilasciare una dichiarazione scritta. I rumori e le crepe continuano, così gli abitanti decidono di rivolgersi direttamente ai Vigili del Fuoco.
L’11 agosto 2021 arriva la svolta: dopo le verifiche, i pompieri dispongono lo sgombero cautelativo di dieci alloggi, dichiarando inagibile l’edificio per ragioni di sicurezza. Nel giro di poche ore, nove famiglie, circa trenta persone, sono costrette a lasciare le proprie abitazioni.
Palazzina a via Vettor Fausto 32
Il trasferimento a Tor Marancia: una sistemazione provvisoria che dura da cinque anni
Per cinque nuclei familiari la soluzione è affidarsi all’ospitalità di parenti e amici. Gli altri quattro, grazie anche all’intervento dell’associazione AIDI (Associazione Imprese D’Italia) di via Roberto De Nobili, vengono ricollocati in alloggi ATER alle Case Rapide, nella zona di Sette Chiese, a Tor Marancia.
Una sistemazione che avrebbe dovuto essere temporanea, ma che si è protratta per oltre cinque anni. Le famiglie si ritrovano così a vivere in appartamenti sensibilmente più piccoli rispetto a quelli della Garbatella, spesso caratterizzati da gravi carenze manutentive, tra porte e infissi deteriorati, pavimenti divelti e bagni bisognosi di ristrutturazione. Una condizione che comporta disagi e difficoltà quotidiane, particolarmente gravosi per le persone anziane e con disabilità presenti tra i residenti, costrette a confrontarsi con ambienti spesso inadeguati alle proprie esigenze, oltre che a rinunciare agli spazi, alle abitudini e ai punti di riferimento costruiti nel corso di una vita.
La natura provvisoria del trasferimento è sancita anche dalla determinazione dirigenziale ATER numero 833 del 29 dicembre 2021, che dispone la ricollocazione dei nuclei familiari in attesa del ripristino delle abitazioni originarie, mantenendo le precedenti condizioni contrattuali. Il provvedimento, tuttavia, non indica una data per la conclusione dei lavori.
Modello Casa Rapida in Borgata Sette Chiese, 1940 ca.
Il trasferimento da una casa all’altra assume anche un particolare significato storico. La Garbatella nasce nel 1920 come quartiere di edilizia popolare e, tra il 1923 e il 1926, vengono costruite le Case Rapide destinate agli sfrattati, tra cui quelle del lotto 16. Pochi anni dopo, tra il 1930 e il 1931, edifici della stessa tipologia sorgono anche a Sette Chiese, per accogliere soprattutto persone provenienti dalle baracche e dagli insediamenti precari. Conosciute anche come Case Pater, dal nome dell’ingegnere Dario Pater che ne brevettò il sistema costruttivo; erano abitazioni semplici ed economiche, realizzate per rispondere rapidamente alla carenza di alloggi e sottoposte, nel corso dei decenni, a numerosi interventi di ristrutturazione.
Un patrimonio di edilizia popolare nato per rispondere all’emergenza abitativa dell’epoca e che, a un secolo di distanza, si trova nuovamente al centro di una vicenda segnata dall’impossibilità, per diverse famiglie, di avere una casa in cui vivere.
Case Rapide a Sette Chiese
Via Vettor Fausto i lavori mai cominciati e i fondi stanziati
A oltre cinque anni dallo sgombero, la situazione è rimasta sostanzialmente immutata. ATER ha provveduto al puntellamento dell’edificio, ma non ha effettuato gli interventi strutturali necessari per renderlo nuovamente abitabile e consentire il rientro delle famiglie.
In tutto questo tempo gli inquilini hanno continuato a seguire la vicenda, inviando solleciti e richieste di accesso agli atti per conoscere lo stato della progettazione e i tempi degli interventi. Nel giugno 2023 si è svolto anche un incontro presso lo stabile, durante il quale è stata prospettata la possibilità di un rientro, senza però indicare una data precisa.
Una comunicazione ATER del luglio 2023 indicava un possibile avvio dei lavori non prima del successivo mese di settembre. Ma il cantiere non è partito. Anche le ulteriori richieste presentate nel 2024 e nel 2025 non hanno portato a una soluzione concreta. Nell’aprile 2025, ATER si è limitata a trasmettere agli uffici tecnici competenti una nuova istanza relativa al ripristino e alla messa in sicurezza degli alloggi. Nel dicembre 2025, inoltre, si è verificato un episodio di scasso ai danni del portone d’ingresso della palazzina A, per il quale è stata presentata formale denuncia presso il Comando dei Carabinieri. Un ulteriore episodio che ha contribuito ad alimentare le preoccupazioni dei residenti per le condizioni di sicurezza e di abbandono dell’immobile.
Un passaggio significativo arriva il 17 settembre 2025, quando il Consiglio regionale del Lazio, sollecitato da Claudio Marotta, consigliere di Sinistra Civica Ecologista, fa approvare un impegno rivolto alla Giunta affinché vengano destinate ad ATER Roma le risorse finanziarie necessarie per un intervento organico di consolidamento e miglioramento sismico dell’edificio di via Vettor Fausto.
Un impegno che, tuttavia, è rimasto sulla carta. Le risorse promesse non sono mai state trasferite, anche a causa delle altre emergenze abitative che interessano la Capitale. Una scelta che lascia l’amaro in bocca agli inquilini di via Vettor Fausto. Marotta ora si prepara ora a presentare un nuovo emendamento al bilancio per chiedere lo stanziamento dei fondi necessari a mettere finalmente fine a questa annosa vicenda.
Di fronte al perdurare della situazione di incertezza, a settembre del 2026 alcune persone hanno deciso di rivolgersi all’Unione Inquilini, valutando la possibilità di promuovere mobilitazioni di piazza e, qualora se ne ravvisasse la necessità, di affidare la tutela dei propri interessi a un legale del sindacato.
ATER, un patrimonio enorme senza risorse per la manutenzione
Palazzina a via Vettor Fausto 32
La vicenda di via Vettor Fausto è lo specchio di un problema ben più ampio: la gestione e la manutenzione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica della Capitale. ATER Roma amministra circa 50mila alloggi, ma oltre l’80% degli edifici ha più di cinquant’anni e necessita di interventi di riqualificazione. Secondo quanto riportato da La Repubblica il 18 ottobre, per garantire la manutenzione servirebbero circa 60 milioni di euro l’anno. Le risorse ricevute si sono invece fermate a 9 milioni nel 2026, 3 milioni nel 2025 e nessun finanziamento nel 2024.
A pesare sui conti dell’azienda c’è anche una montagna di crediti non riscossi, pari a circa 1,2 miliardi di euro, legati soprattutto alla morosità e alle situazioni di irregolarità degli inquilini. A questo si aggiunge la carenza di personale: secondo quanto emerso nel giugno 2026 durante un’audizione in Consiglio regionale, all’organico ATER mancano 130 dipendenti, mentre resta aperta la questione della stabilizzazione di 49 lavoratori precari.
Dal novembre 2022 l’azienda è sottoposta a gestione commissariale. Nel luglio 2023 Orazio Campo è stato nominato commissario straordinario e successivamente designato alla presidenza dell’ente. In una recente intervista a La Repubblica, Campo ha evidenziato la contraddizione di un’azienda chiamata a svolgere una missione sociale, garantendo alloggi alle fasce più fragili, ma sottoposta a una pressione fiscale paragonabile a quella dei soggetti privati. Il commissario si è inoltre dichiarato contrario alla vendita del patrimonio immobiliare.
Un quadro che racconta le difficoltà strutturali di ATER, ma che non può giustificare l’assenza di manutenzione e il protrarsi di situazioni come quella della Garbatella. Se le risorse non bastano neppure per gli interventi ordinari, diventa necessario interrogarsi sulle responsabilità dell’ente e della Regione Lazio, chiamata a garantirne la sostenibilità.
Intanto, a via Vettor Fausto, un edificio resta puntellato e nove famiglie aspettano da oltre cinque anni di tornare nelle proprie abitazioni. Un’attesa che dimostra come, senza investimenti e una programmazione degli interventi, a pagare il prezzo delle difficoltà dell’edilizia pubblica siano soprattutto gli inquilini. Che oggi chiedono ad ATER non altre rassicurazioni, ma risposte concrete e una data certa per il rientro.
